Flip: Opole, Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 8

42 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 8 w Opolu kupiono 27.11.2024 za 455 216 zł (10 785 zł/m²) i sprzedano 11.02.2025 za 540 000 zł (12 793 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 784 zł, czyli 18,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.11.2024, zł/m²

10 785

455 216 zł

Sprzedaż 11.02.2025, zł/m²

12 793

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 009

84 784 zł · 18,6%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 84 784 zł
ROI: 18,6%
ROI roczne: 127,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Opole)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

128 flipów w całym mieście (Opole) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 10 785 zł/m²sprzedaż 12 793 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025380 → 630 tys. zł+250+65,8%42 m²11,9 mies.parter 11.2025935 → 1 400 tys. zł+465+49,7%87 m²11,1 mies.parterdo weryfikacji 11.2025935 → 1 400 tys. zł+465+49,7%88 m²11,1 mies.2 p.do weryfikacji 04.2025548 → 650 tys. zł+102+18,6%64 m²4,4 mies.parter 03.2025540 → 599 tys. zł+59+10,9%47 m²3,2 mies.3 p.