Flip: Opole, Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 6

70 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,8 m² pod adresem Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 6 w Opolu kupiono 30.07.2024 za 685 000 zł (9 812 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 1 000 000 zł (14 325 zł/m²), po 13,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 315 000 zł, czyli 46,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.07.2024, zł/m²

9 812

685 000 zł

Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²

14 325

1 000 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 512

315 000 zł · 46,0%

Trzymanie

13,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,0 mies. (395 dni)
Różnica cen brutto: 315 000 zł
ROI: 46,0%
ROI roczne: 41,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Opole)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

128 flipów w całym mieście (Opole) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 9 700kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 9 812 zł/m²sprzedaż 14 325 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026479 → 673 tys. zł+194+40,4%42 m²15,8 mies.4 p. 11.2025995 → 1 400 tys. zł+405+40,7%87 m²15,7 mies.1 p. 05.2025547 → 665 tys. zł+118+21,5%51 m²10,1 mies.parter 05.2025995 → 1 400 tys. zł+405+40,7%87 m²9,3 mies.parter 02.2025389 → 520 tys. zł+131+33,6%42 m²7,1 mies.1 p. 01.2025345 → 408 tys. zł+63+18,2%32 m²6,3 mies.2 p.