Flip: Opole, Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 6

32 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 6 w Opolu kupiono 24.07.2024 za 344 870 zł (10 828 zł/m²) i sprzedano 31.01.2025 za 407 500 zł (12 794 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 630 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2024, zł/m²

10 828

344 870 zł

Sprzedaż 31.01.2025, zł/m²

12 794

407 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 966

62 630 zł · 18,2%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (191 dni)
Różnica cen brutto: 62 630 zł
ROI: 18,2%
ROI roczne: 37,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Opole)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

128 flipów w całym mieście (Opole) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 10 828 zł/m²sprzedaż 12 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026479 → 673 tys. zł+194+40,4%42 m²15,8 mies.4 p. 11.2025995 → 1 400 tys. zł+405+40,7%87 m²15,7 mies.1 p. 08.2025685 → 1 000 tys. zł+315+46,0%70 m²13,0 mies.parter 05.2025547 → 665 tys. zł+118+21,5%51 m²10,1 mies.parter 05.2025995 → 1 400 tys. zł+405+40,7%87 m²9,3 mies.parter 02.2025389 → 520 tys. zł+131+33,6%42 m²7,1 mies.1 p.