Flip: Opole, Rozmarynowa 4

48 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Rozmarynowa 4 w Opolu kupiono 04.08.2023 za 405 705 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 18.03.2024 za 627 000 zł (13 136 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 295 zł, czyli 54,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.08.2023, zł/m²

8 500

405 705 zł

Sprzedaż 18.03.2024, zł/m²

13 136

627 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 636

221 295 zł · 54,6%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (227 dni)
Różnica cen brutto: 221 295 zł
ROI: 54,6%
ROI roczne: 101,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Opole)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

128 flipów w całym mieście (Opole) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 8 500 zł/m²sprzedaż 13 136 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rozmarynowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025250 → 490 tys. zł+240+96,1%34 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025455 → 606 tys. zł+151+33,2%48 m²10,7 mies.parter 02.2024478 → 613 tys. zł+134+28,0%50 m²5,6 mies.parter 01.2024380 → 525 tys. zł+145+38,1%50 m²3,6 mies.2 p. 11.2023485 → 500 tys. zł+15+3,0%50 m²3,9 mies.parter