Flip: Opole, Rozmarynowa 2

50 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Rozmarynowa 2 w Opolu kupiono 09.11.2022 za 369 852 zł (7 400 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 390 000 zł (7 803 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 148 zł, czyli 5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.11.2022, zł/m²

7 400

369 852 zł

Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²

7 803

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

403

20 148 zł · 5,5%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 20 148 zł
ROI: 5,5%
ROI roczne: 12,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Opole)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

128 flipów w całym mieście (Opole) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 7 400 zł/m²sprzedaż 7 803 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rozmarynowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023390 → 545 tys. zł+155+39,7%50 m²1,8 mies.2 p. 05.2023223 → 375 tys. zł+152+67,9%34 m²7,4 mies.3 p. 04.2023396 → 483 tys. zł+87+22,0%50 m²2,9 mies.1 p. 01.2023371 → 396 tys. zł+25+6,6%50 m²2,5 mies.1 p. 12.2022228 → 390 tys. zł+162+70,9%34 m²2,7 mies.1 p.