Odsprzedaż: Opole, Oleska 97F

40 m² · 05.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Oleska 97F w Opolu kupiono 09.08.2016 za 176 088 zł (4 400 zł/m²) i sprzedano 18.05.2018 za 250 000 zł (6 247 zł/m²), po 21,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 912 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.08.2016, zł/m²

4 400

176 088 zł

Sprzedaż 18.05.2018, zł/m²

6 247

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 847

73 912 zł · 42,0%

Trzymanie

21,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,3 mies. (647 dni)
Różnica cen brutto: 73 912 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 21,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 600kupno7 2008 300kupnosprzedaż10 30011 300sprzedażkupno 4 400 zł/m²sprzedaż 6 247 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oleska 97F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022370 → 418 tys. zł+48+13,0%44 m²1,5 mies.4 p. 12.2020250 → 354 tys. zł+104+41,6%40 m²30,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.2019453 → 530 tys. zł+77+17,0%101 m²33,6 mies.6 p.odsprzedaż 08.2017274 → 345 tys. zł+71+25,8%62 m²14,0 mies.parter