Flip: Opole, Skautów Opolskich 3
48 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Skautów Opolskich 3 w Opolu kupiono 16.07.2025 za 250 000 zł (5 225 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 467 000 zł (9 760 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 217 000 zł, czyli 86,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -20,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2025, zł/m²
5 225
250 000 zł
Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²
9 760
467 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 535
217 000 zł · 86,8%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 217 000 zł
- ROI
- 86,8%
- ROI roczne
- 367,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -20,7%
- Ponad rynek
- +107,5 pp · 268 676 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno7 1009 400kupnosprzedaż9 80010 800sprzedażkupno 5 225 zł/m²sprzedaż 9 760 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026400 → 585 tys. zł+185+46,3%62 m²9,9 mies.6 p.