Flip: Opole, Jana Bytnara "Rudego" 3B
48 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Jana Bytnara "Rudego" 3B w Opolu kupiono 09.02.2026 za 365 000 zł (7 620 zł/m²) i sprzedano 15.05.2026 za 503 000 zł (10 501 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 138 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.02.2026, zł/m²
7 620
365 000 zł
Sprzedaż 15.05.2026, zł/m²
10 501
503 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 881
138 000 zł · 37,8%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (95 dni)
- Różnica cen brutto
- 138 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 242,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,3%
- Ponad rynek
- +30,5 pp · 111 469 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno7 0008 200kupnosprzedaż10 20010 900sprzedażkupno 7 620 zł/m²sprzedaż 10 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025420 → 610 tys. zł+190+45,2%62 m²9,6 mies.6 p.