Flip: Opole, Jana Bytnara "Rudego" 3B
62 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,9 m² pod adresem Jana Bytnara "Rudego" 3B w Opolu kupiono 14.01.2025 za 420 000 zł (6 785 zł/m²) i sprzedano 03.11.2025 za 610 000 zł (9 855 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.01.2025, zł/m²
6 785
420 000 zł
Sprzedaż 03.11.2025, zł/m²
9 855
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 069
190 000 zł · 45,2%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (293 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 45,2%
- ROI roczne
- 59,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +43,3 pp · 181 939 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno7 0008 200kupnosprzedaż10 20010 900sprzedażkupno 6 785 zł/m²sprzedaż 9 855 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026365 → 503 tys. zł+138+37,8%48 m²3,1 mies.3 p.