Flip: Opole, Emila Fieldorfa 4B
48 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Emila Fieldorfa 4B w Opolu kupiono 16.04.2025 za 360 000 zł (7 516 zł/m²) i sprzedano 04.09.2025 za 490 000 zł (10 230 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2025, zł/m²
7 516
360 000 zł
Sprzedaż 04.09.2025, zł/m²
10 230
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 714
130 000 zł · 36,1%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 36,1%
- ROI roczne
- 122,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +21,5 pp · 77 473 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Armii Krajowej
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w dzielnicy Armii Krajowej · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno7 0008 100kupnosprzedaż10 00010 700sprzedażkupno 7 516 zł/m²sprzedaż 10 230 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025385 → 589 tys. zł+204+52,9%62 m²7,2 mies.8 p.
12.2009125 → 150 tys. zł+25+20,0%48 m²1,1 mies.