Flip: Opole, Batalionu "Zośka" 4
62 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Batalionu "Zośka" 4 w Opolu kupiono 15.05.2025 za 455 000 zł (7 340 zł/m²) i sprzedano 23.07.2025 za 535 000 zł (8 630 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 17,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.05.2025, zł/m²
7 340
455 000 zł
Sprzedaż 23.07.2025, zł/m²
8 630
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 291
80 000 zł · 17,6%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 17,6%
- ROI roczne
- 135,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 34,5%
- Ponad rynek
- -16,9 pp · -76 804 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno7 1009 400kupnosprzedaż9 80010 800sprzedażkupno 7 340 zł/m²sprzedaż 8 630 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022270 → 392 tys. zł+122+45,2%63 m²5,9 mies.8 p.