Flip: Olsztyn, Bohaterów Monte Cassino 5

46 m² · 04.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Bohaterów Monte Cassino 5 w Olsztynie kupiono 16.05.2016 za 222 560 zł (4 891 zł/m²) i sprzedano 21.04.2017 za 295 000 zł (6 484 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 440 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.05.2016, zł/m²

4 891

222 560 zł

Sprzedaż 21.04.2017, zł/m²

6 484

295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 592

72 440 zł · 32,6%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (340 dni)
Różnica cen brutto: 72 440 zł
ROI: 32,6%
ROI roczne: 35,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wojska Polskiego

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Wojska Polskiego · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 20010 400sprzedażkupno 4 891 zł/m²sprzedaż 6 484 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bohaterów Monte Cassino 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2019218 → 340 tys. zł+122+55,8%43 m²42,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2017205 → 255 tys. zł+50+24,6%43 m²21,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2016222 → 250 tys. zł+28+12,5%45 m²2,4 mies.2 p.