Flip: Olsztyn, Wrocławska 21
45 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Wrocławska 21 w Olsztynie kupiono 14.11.2024 za 560 000 zł (12 378 zł/m²) i sprzedano 11.09.2025 za 480 000 zł (10 610 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -80 000 zł, czyli -14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.11.2024, zł/m²
12 378
560 000 zł
Sprzedaż 11.09.2025, zł/m²
10 610
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 768
-80 000 zł · -14,3%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (301 dni)
- Różnica cen brutto
- -80 000 zł
- ROI
- -14,3%
- ROI roczne
- -17,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- -17,1 pp · -95 562 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno6 0007 000kupnosprzedaż8 20010 600sprzedażkupno 12 378 zł/m²sprzedaż 10 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →