Flip: Olsztyn, Władysława Reymonta 22
42 m² · 11.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Władysława Reymonta 22 w Olsztynie kupiono 31.08.2017 za 93 000 zł (2 225 zł/m²) i sprzedano 02.11.2017 za 139 000 zł (3 325 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 000 zł, czyli 49,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.08.2017, zł/m²
2 225
93 000 zł
Sprzedaż 02.11.2017, zł/m²
3 325
139 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 100
46 000 zł · 49,5%
Trzymanie
2,1 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 000 zł
- ROI
- 49,5%
- ROI roczne
- 926,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +47,6 pp · 44 281 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno5 9007 100kupnosprzedaż8 20010 600sprzedaż‹kupno 2 225 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 325 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →