Flip: Olsztyn, Toruńska 1a
37 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Toruńska 1a w Olsztynie kupiono 03.02.2025 za 210 000 zł (5 753 zł/m²) i sprzedano 17.10.2025 za 375 000 zł (10 274 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 78,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2025, zł/m²
5 753
210 000 zł
Sprzedaż 17.10.2025, zł/m²
10 274
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 521
165 000 zł · 78,6%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (256 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 78,6%
- ROI roczne
- 128,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +77,3 pp · 162 322 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 0007 200kupnosprzedaż8 00010 600sprzedażkupno 5 753 zł/m²sprzedaż 10 274 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →