Flip: Olsztyn, Polna 8
36 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Polna 8 w Olsztynie kupiono 29.10.2021 za 245 000 zł (6 806 zł/m²) i sprzedano 01.12.2021 za 319 000 zł (8 861 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 74 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.10.2021, zł/m²
6 806
245 000 zł
Sprzedaż 01.12.2021, zł/m²
8 861
319 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 056
74 000 zł · 30,2%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- 74 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 1 752,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +24,9 pp · 61 060 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 6008 000kupnosprzedaż9 40011 100sprzedażkupno 6 806 zł/m²sprzedaż 8 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →