Flip: Olsztyn, Aleja Obrońców Tobruku 21
38 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Aleja Obrońców Tobruku 21 w Olsztynie kupiono 16.06.2021 za 146 789 zł (3 826 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 345 000 zł (8 991 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 198 211 zł, czyli 135,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.06.2021, zł/m²
3 826
146 789 zł
Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²
8 991
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 166
198 211 zł · 135,0%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (488 dni)
- Różnica cen brutto
- 198 211 zł
- ROI
- 135,0%
- ROI roczne
- 89,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +119,8 pp · 175 779 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 9008 200kupnosprzedaż9 10011 000sprzedaż‹kupno 3 826 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 991 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2010120 → 200 tys. zł+80+66,4%52 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż
12.200898 → 170 tys. zł+72+74,1%38 m²24,0 mies.parterodsprzedaż