Flip: Olsztyn, Kołobrzeska 7
48 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Kołobrzeska 7 w Olsztynie kupiono 24.04.2025 za 323 000 zł (6 687 zł/m²) i sprzedano 21.10.2025 za 500 000 zł (10 352 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 000 zł, czyli 54,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.04.2025, zł/m²
6 687
323 000 zł
Sprzedaż 21.10.2025, zł/m²
10 352
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 665
177 000 zł · 54,8%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 000 zł
- ROI
- 54,8%
- ROI roczne
- 142,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +52,8 pp · 170 406 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 4007 600kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 6 687 zł/m²sprzedaż 10 352 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →