Flip: Olsztyn, Kołobrzeska 24
23 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,8 m² pod adresem Kołobrzeska 24 w Olsztynie kupiono 23.09.2022 za 175 000 zł (7 675 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 220 000 zł (9 649 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2022, zł/m²
7 675
175 000 zł
Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²
9 649
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 974
45 000 zł · 25,7%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 48,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +26,6 pp · 46 473 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 400kupno6 6007 800kupnosprzedaż9 40011 100sprzedażkupno 7 675 zł/m²sprzedaż 9 649 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →