Flip: Olsztyn, Pana Tadeusza 2
48 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Pana Tadeusza 2 w Olsztynie kupiono 19.08.2024 za 335 000 zł (6 950 zł/m²) i sprzedano 18.04.2025 za 470 000 zł (9 751 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 40,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.08.2024, zł/m²
6 950
335 000 zł
Sprzedaż 18.04.2025, zł/m²
9 751
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 801
135 000 zł · 40,3%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 40,3%
- ROI roczne
- 66,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +40,8 pp · 136 845 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno7 0008 000kupnosprzedaż9 70011 200sprzedażkupno 6 950 zł/m²sprzedaż 9 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →