Flip: Olsztyn, Zbigniewa Herberta 2c

45 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Zbigniewa Herberta 2c w Olsztynie kupiono 10.11.2017 za 221 909 zł (4 972 zł/m²) i sprzedano 04.01.2019 za 295 000 zł (6 610 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 091 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.11.2017, zł/m²

4 972

221 909 zł

Sprzedaż 04.01.2019, zł/m²

6 610

295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 638

73 091 zł · 32,9%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 73 091 zł
ROI: 32,9%
ROI roczne: 28,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno6 9009 800kupnosprzedaż10 00011 800sprzedażkupno 4 972 zł/m²sprzedaż 6 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zbigniewa Herberta 2c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022204 → 415 tys. zł+211+103,3%42 m²47,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020325 → 390 tys. zł+65+20,0%52 m²17,1 mies.parter 08.2020355 → 515 tys. zł+160+45,0%72 m²33,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2019216 → 325 tys. zł+109+50,7%52 m²15,3 mies.parter 04.2019313 → 508 tys. zł+194+62,0%73 m²14,8 mies.parter 04.2019210 → 305 tys. zł+95+45,2%44 m²16,3 mies.parter 09.2018250 → 260 tys. zł+10+4,0%37 m²5,8 mies.1 p. 05.2018170 → 250 tys. zł+80+46,7%45 m²4,2 mies.parter 05.2018199 → 264 tys. zł+65+32,4%42 m²6,1 mies.3 p. 04.2018185 → 250 tys. zł+65+35,2%37 m²3,7 mies.1 p.