Flip: Olsztyn, Marii Dąbrowskiej 13

59 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Marii Dąbrowskiej 13 w Olsztynie kupiono 18.05.2021 za 343 497 zł (5 799 zł/m²) i sprzedano 26.10.2021 za 580 000 zł (9 792 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 236 503 zł, czyli 68,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.05.2021, zł/m²

5 799

343 497 zł

Sprzedaż 26.10.2021, zł/m²

9 792

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 993

236 503 zł · 68,9%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 236 503 zł
ROI: 68,9%
ROI roczne: 227,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 000kupno6 90010 800kupnosprzedaż9 50013 500sprzedażkupno 5 799 zł/m²sprzedaż 9 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Dąbrowskiej 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021319 → 480 tys. zł+161+50,6%51 m²4,2 mies.2 p. 08.2021239 → 240 tys. zł+0+0,1%41 m²3,6 mies.2 p.do weryfikacji 08.2021239 → 242 tys. zł+2+1,0%41 m²3,6 mies.1 p.do weryfikacji 07.2021240 → 370 tys. zł+130+54,0%41 m²2,3 mies.2 p.