Flip: Olsztyn, Marii Dąbrowskiej 13

51 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Marii Dąbrowskiej 13 w Olsztynie kupiono 26.05.2021 za 318 752 zł (6 207 zł/m²) i sprzedano 01.10.2021 za 480 000 zł (9 348 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 248 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.05.2021, zł/m²

6 207

318 752 zł

Sprzedaż 01.10.2021, zł/m²

9 348

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 140

161 248 zł · 50,6%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 161 248 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 221,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 000kupno6 90010 800kupnosprzedaż9 50013 500sprzedażkupno 6 207 zł/m²sprzedaż 9 348 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Dąbrowskiej 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021343 → 580 tys. zł+237+68,9%59 m²5,3 mies.3 p. 08.2021239 → 240 tys. zł+0+0,1%41 m²3,6 mies.2 p.do weryfikacji 08.2021239 → 242 tys. zł+2+1,0%41 m²3,6 mies.1 p.do weryfikacji 07.2021240 → 370 tys. zł+130+54,0%41 m²2,3 mies.2 p.