Flip: Olsztyn, Jana Boenigka 50
48 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Jana Boenigka 50 w Olsztynie kupiono 06.11.2024 za 310 000 zł (6 445 zł/m²) i sprzedano 14.04.2025 za 470 000 zł (9 771 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 51,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.11.2024, zł/m²
6 445
310 000 zł
Sprzedaż 14.04.2025, zł/m²
9 771
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 326
160 000 zł · 51,6%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 51,6%
- ROI roczne
- 160,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,5%
- Ponad rynek
- +27,1 pp · 83 964 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno6 9009 800kupnosprzedaż9 80011 500sprzedażkupno 6 445 zł/m²sprzedaż 9 771 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025325 → 485 tys. zł+160+49,2%48 m²3,0 mies.2 p.