Flip: Olsztyn, Poranna 8C
41 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Poranna 8C w Olsztynie kupiono 31.07.2024 za 225 000 zł (5 536 zł/m²) i sprzedano 28.11.2024 za 340 000 zł (8 366 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 51,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.07.2024, zł/m²
5 536
225 000 zł
Sprzedaż 28.11.2024, zł/m²
8 366
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 830
115 000 zł · 51,1%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 51,1%
- ROI roczne
- 251,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +54,1 pp · 121 668 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 5 536 zł/m²sprzedaż 8 366 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →