Flip: Olsztyn, Grunwaldzka 39
36 m² · 06.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Grunwaldzka 39 w Olsztynie kupiono 04.11.2016 za 115 000 zł (3 177 zł/m²) i sprzedano 27.06.2017 za 125 000 zł (3 453 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.11.2016, zł/m²
3 177
115 000 zł
Sprzedaż 27.06.2017, zł/m²
3 453
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
276
10 000 zł · 8,7%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (235 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 8,7%
- ROI roczne
- 13,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +6,0 pp · 6 879 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 4008 800kupnosprzedaż9 70011 400sprzedaż‹kupno 3 177 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 453 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →