Flip: Olsztyn, Armii Krajowej 3

67 m² · 07.2014 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,9 m² pod adresem Armii Krajowej 3 w Olsztynie kupiono 18.06.2014 za 267 600 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 28.07.2014 za 277 000 zł (4 141 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 9 400 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2014, zł/m²

4 000

267 600 zł

Sprzedaż 28.07.2014, zł/m²

4 141

277 000 zł

Różnica cen, zł/m²

141

9 400 zł · 3,5%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (40 dni)
Różnica cen brutto: 9 400 zł
ROI: 3,5%
ROI roczne: 37,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 4 000 zł/m²sprzedaż 4 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Armii Krajowej 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2018385 → 525 tys. zł+140+36,4%96 m²40,2 mies.2 p.odsprzedaż 09.2017197 → 300 tys. zł+103+52,4%49 m²37,8 mies.5 p.odsprzedaż 07.2017248 → 248 tys. zł00,0%47 m²20,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2017278 → 335 tys. zł+58+20,7%49 m²3,5 mies.7 p. 06.2017241 → 300 tys. zł+59+24,4%49 m²27,5 mies.5 p.odsprzedaż 03.2017191 → 278 tys. zł+86+45,2%49 m²24,4 mies.7 p.odsprzedaż 12.2016261 → 300 tys. zł+39+15,0%59 m²29,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2016170 → 220 tys. zł+50+29,5%47 m²20,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2015179 → 248 tys. zł+69+38,3%47 m²7,4 mies.3 p. 09.2015221 → 220 tys. zł−1−0,6%49 m²12,0 mies.5 p. 05.2015241 → 357 tys. zł+116+48,0%97 m²2,8 mies.1 p. 04.2015133 → 193 tys. zł+60+45,6%48 m²2,1 mies.1 p.