Flip: Olsztyn, Ks. Roberta Bilitewskiego 2

42 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Ks. Roberta Bilitewskiego 2 w Olsztynie kupiono 05.08.2020 za 223 661 zł (5 280 zł/m²) i sprzedano 30.12.2020 za 305 000 zł (7 200 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 339 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.08.2020, zł/m²

5 280

223 661 zł

Sprzedaż 30.12.2020, zł/m²

7 200

305 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 920

81 339 zł · 36,4%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 81 339 zł
ROI: 36,4%
ROI roczne: 116,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 5 280 zł/m²sprzedaż 7 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ks. Roberta Bilitewskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021383 → 690 tys. zł+307+80,1%74 m²14,9 mies.4 p. 06.2021233 → 380 tys. zł+147+63,4%43 m²9,0 mies.5 p. 03.2021282 → 343 tys. zł+61+21,7%56 m²6,4 mies.4 p. 12.2020279 → 382 tys. zł+103+37,1%52 m²6,1 mies.6 p. 10.2020288 → 407 tys. zł+119+41,4%58 m²3,7 mies.6 p. 09.2020282 → 385 tys. zł+103+36,5%56 m²3,0 mies.1 p. 09.2020221 → 327 tys. zł+106+48,0%43 m²2,9 mies.6 p. 09.2020300 → 386 tys. zł+86+28,7%56 m²2,5 mies.5 p.