Flip: Olsztyn, Dr. Stanisława Dorantta 24

39 m² · 11.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Dr. Stanisława Dorantta 24 w Olsztynie kupiono 30.06.2015 za 160 513 zł (4 100 zł/m²) i sprzedano 07.11.2016 za 226 000 zł (5 773 zł/m²), po 16,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 487 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2015, zł/m²

4 100

160 513 zł

Sprzedaż 07.11.2016, zł/m²

5 773

226 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 673

65 487 zł · 40,8%

Trzymanie

16,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,3 mies. (496 dni)
Różnica cen brutto: 65 487 zł
ROI: 40,8%
ROI roczne: 28,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 4 100 zł/m²sprzedaż 5 773 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dr. Stanisława Dorantta 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2018188 → 260 tys. zł+72+38,1%47 m²11,2 mies.parter 12.2017188 → 273 tys. zł+85+45,0%47 m²9,0 mies.parter 09.2016210 → 245 tys. zł+35+16,8%47 m²13,3 mies.1 p. 05.2016265 → 292 tys. zł+26+10,0%62 m²8,9 mies.4 p.