Flip: Olsztyn, Aleja Generała Władysława Sikorskiego 17

94 m² · 05.2015 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 94,1 m² pod adresem Aleja Generała Władysława Sikorskiego 17 w Olsztynie kupiono 28.03.2015 za 282 233 zł (3 000 zł/m²) i sprzedano 20.05.2015 za 402 000 zł (4 273 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 767 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.03.2015, zł/m²

3 000

282 233 zł

Sprzedaż 20.05.2015, zł/m²

4 273

402 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 273

119 767 zł · 42,4%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (53 dni)
Różnica cen brutto: 119 767 zł
ROI: 42,4%
ROI roczne: 1 042,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno6 2007 500kupnosprzedaż9 80011 100sprzedaż‹kupno 3 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 273 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Generała Władysława Sikorskiego 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2018235 → 280 tys. zł+45+19,3%54 m²37,7 mies.4 p.odsprzedaż 03.2018237 → 385 tys. zł+148+62,4%54 m²35,5 mies.5 p.odsprzedaż 06.2017242 → 350 tys. zł+108+44,5%58 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2017190 → 259 tys. zł+69+36,6%41 m²25,8 mies.5 p.odsprzedaż 04.2017250 → 320 tys. zł+70+28,0%54 m²24,3 mies.5 p.odsprzedaż 06.2015141 → 185 tys. zł+44+30,9%47 m²2,1 mies.1 p. 05.2015141 → 185 tys. zł+44+31,4%47 m²2,0 mies.4 p. 05.2015282 → 367 tys. zł+85+30,2%94 m²1,7 mies.3 p. 05.2015141 → 205 tys. zł+64+45,6%46 m²1,7 mies.4 p. 05.2015141 → 197 tys. zł+56+39,4%46 m²1,3 mies.1 p.