Flip: Nowy Sącz, Barbackiego 121
40 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Barbackiego 121 w Nowym Sączu kupiono 12.08.2025 za 220 000 zł (5 484 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 240 000 zł (5 982 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2025, zł/m²
5 484
220 000 zł
Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²
5 982
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
499
20 000 zł · 9,1%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 9,1%
- ROI roczne
- 34,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,5%
- Ponad rynek
- +17,6 pp · 38 696 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 700kupno5 4006 700kupnosprzedaż7 4009 500sprzedażkupno 5 484 zł/m²sprzedaż 5 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025375 → 397 tys. zł+22+5,9%40 m²11,6 mies.1 p.
05.2021150 → 152 tys. zł+2+1,3%21 m²4,5 mies.2 p.
04.201264 → 75 tys. zł+11+16,9%17 m²32,0 mies.odsprzedaż
03.2012141 → 170 tys. zł+29+20,8%40 m²29,6 mies.odsprzedaż