Flip: Mysłowice, Katowicka 51M

60 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,3 m² pod adresem Katowicka 51M w Mysłowicach kupiono 28.09.2021 za 268 335 zł (4 450 zł/m²) i sprzedano 10.02.2022 za 335 000 zł (5 556 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 665 zł, czyli 24,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2021, zł/m²

4 450

268 335 zł

Sprzedaż 10.02.2022, zł/m²

5 556

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 106

66 665 zł · 24,8%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 66 665 zł
ROI: 24,8%
ROI roczne: 82,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno4 9006 200kupnosprzedaż6 1007 900sprzedażkupno 4 450 zł/m²sprzedaż 5 556 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Katowicka 51M i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022265 → 330 tys. zł+65+24,4%60 m²3,4 mies.1 p. 01.2022266 → 325 tys. zł+59+22,2%60 m²3,0 mies.1 p. 12.2021266 → 320 tys. zł+54+20,5%60 m²2,4 mies.2 p.