Flip: Mysłowice, Katowicka 51M

60 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Katowicka 51M w Mysłowicach kupiono 28.09.2021 za 265 665 zł (4 450 zł/m²) i sprzedano 09.12.2021 za 320 000 zł (5 360 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 335 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2021, zł/m²

4 450

265 665 zł

Sprzedaż 09.12.2021, zł/m²

5 360

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

910

54 335 zł · 20,5%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 54 335 zł
ROI: 20,5%
ROI roczne: 156,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno4 9006 200kupnosprzedaż6 1007 900sprzedażkupno 4 450 zł/m²sprzedaż 5 360 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Katowicka 51M i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022268 → 335 tys. zł+67+24,8%60 m²4,4 mies.parter 01.2022265 → 330 tys. zł+65+24,4%60 m²3,4 mies.1 p. 01.2022266 → 325 tys. zł+59+22,2%60 m²3,0 mies.1 p.