Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Zakopiańska 8 w Malborku kupiono 26.09.2014 za 110 000 zł (2 361 zł/m²) i sprzedano 05.06.2017 za 104 000 zł (2 232 zł/m²), po 32,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -6 000 zł, czyli -5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2014, zł/m²
2 361
110 000 zł
Sprzedaż 05.06.2017, zł/m²
2 232
104 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-129
-6 000 zł · -5,5%
Trzymanie
32,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,3 mies. (983 dni)
- Różnica cen brutto
- -6 000 zł
- ROI
- -5,5%
- ROI roczne
- -2,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- -9,6 pp · -10 599 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 600kupno4 9006 300kupnosprzedaż6 8008 200sprzedaż‹kupno 2 361 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 232 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.201268 → 70 tys. zł+2+2,9%38 m²7,4 mies.parter