Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Zakopiańska 8 w Malborku kupiono 15.12.2011 za 68 000 zł (1 789 zł/m²) i sprzedano 27.07.2012 za 70 000 zł (1 842 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 2 000 zł, czyli 2,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -18,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.12.2011, zł/m²
1 789
68 000 zł
Sprzedaż 27.07.2012, zł/m²
1 842
70 000 zł
Różnica cen, zł/m²
53
2 000 zł · 2,9%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 2 000 zł
- ROI
- 2,9%
- ROI roczne
- 4,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -18,1%
- Ponad rynek
- +21,1 pp · 14 336 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 600kupno4 9006 300kupnosprzedaż6 8008 200sprzedaż‹kupno 1 789 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 842 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2017110 → 104 tys. zł−6−5,5%47 m²32,3 mies.parterodsprzedaż