Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Stefana Żeromskiego 15 w Malborku kupiono 19.09.2023 za 200 000 zł (4 211 zł/m²) i sprzedano 10.10.2024 za 305 000 zł (6 421 zł/m²), po 12,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2023, zł/m²
4 211
200 000 zł
Sprzedaż 10.10.2024, zł/m²
6 421
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 211
105 000 zł · 52,5%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,7 mies. (387 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 48,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,5%
- Ponad rynek
- +32,0 pp · 64 009 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 8005 800kupnosprzedaż5 7007 700sprzedażkupno 4 211 zł/m²sprzedaż 6 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024190 → 313 tys. zł+123+64,7%47 m²3,2 mies.2 p.