Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Stare Miasto 9 w Malborku kupiono 02.02.2024 za 200 000 zł (4 082 zł/m²) i sprzedano 08.01.2025 za 365 000 zł (7 449 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 82,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2024, zł/m²
4 082
200 000 zł
Sprzedaż 08.01.2025, zł/m²
7 449
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 367
165 000 zł · 82,5%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (341 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 82,5%
- ROI roczne
- 90,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +78,7 pp · 157 476 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9006 300kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 4 082 zł/m²sprzedaż 7 449 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2021130 → 210 tys. zł+80+61,5%36 m²24,6 mies.odsprzedaż