Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Stare Miasto 4 w Malborku kupiono 28.02.2025 za 290 000 zł (5 370 zł/m²) i sprzedano 26.06.2025 za 390 000 zł (7 222 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
5 370
290 000 zł
Sprzedaż 26.06.2025, zł/m²
7 222
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 852
100 000 zł · 34,5%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 34,5%
- ROI roczne
- 150,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 77 731 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 5 370 zł/m²sprzedaż 7 222 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024255 → 315 tys. zł+60+23,5%54 m²15,7 mies.1 p.