Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Stare Miasto 4 w Malborku kupiono 26.07.2023 za 255 000 zł (4 722 zł/m²) i sprzedano 14.11.2024 za 315 000 zł (5 833 zł/m²), po 15,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.07.2023, zł/m²
4 722
255 000 zł
Sprzedaż 14.11.2024, zł/m²
5 833
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 111
60 000 zł · 23,5%
Trzymanie
15,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,7 mies. (477 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 17,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,8%
- Ponad rynek
- -0,3 pp · -658 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 4 722 zł/m²sprzedaż 5 833 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025290 → 390 tys. zł+100+34,5%54 m²3,9 mies.parter