Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Stare Miasto 3 w Malborku kupiono 21.12.2021 za 175 000 zł (4 167 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 285 000 zł (6 786 zł/m²), po 20,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 62,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.12.2021, zł/m²
4 167
175 000 zł
Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²
6 786
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 619
110 000 zł · 62,9%
Trzymanie
20,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,4 mies. (622 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 62,9%
- ROI roczne
- 33,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +67,2 pp · 117 539 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 4 167 zł/m²sprzedaż 6 786 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024215 → 280 tys. zł+65+30,2%43 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.2021177 → 175 tys. zł−2−1,1%42 m²3,9 mies.