Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Stare Miasto 3 w Malborku kupiono 25.08.2021 za 177 000 zł (4 214 zł/m²) i sprzedano 21.12.2021 za 175 000 zł (4 167 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -2 000 zł, czyli -1,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2021, zł/m²
4 214
177 000 zł
Sprzedaż 21.12.2021, zł/m²
4 167
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-48
-2 000 zł · -1,1%
Trzymanie
3,9 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- -2 000 zł
- ROI
- -1,1%
- ROI roczne
- -3,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- -7,2 pp · -12 784 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 7006 200kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 4 214 zł/m²sprzedaż 4 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024215 → 280 tys. zł+65+30,2%43 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż
09.2023175 → 285 tys. zł+110+62,9%42 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż