Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Marii Curie-Skłodowskiej 3 w Malborku kupiono 12.06.2023 za 227 500 zł (4 550 zł/m²) i sprzedano 06.03.2024 za 225 000 zł (4 500 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -2 500 zł, czyli -1,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.06.2023, zł/m²
4 550
227 500 zł
Sprzedaż 06.03.2024, zł/m²
4 500
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-50
-2 500 zł · -1,1%
Trzymanie
8,8 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (268 dni)
- Różnica cen brutto
- -2 500 zł
- ROI
- -1,1%
- ROI roczne
- -1,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,6%
- Ponad rynek
- -8,7 pp · -19 883 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 9007 700sprzedażkupno 4 550 zł/m²sprzedaż 4 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026190 → 248 tys. zł+58+30,5%50 m²3,2 mies.1 p.