Mieszkanie o powierzchni 59,0 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 6A w Malborku kupiono 14.09.2020 za 295 000 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 04.08.2021 za 310 000 zł (5 254 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 5,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.09.2020, zł/m²
5 000
295 000 zł
Sprzedaż 04.08.2021, zł/m²
5 254
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
254
15 000 zł · 5,1%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (324 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 5,1%
- ROI roczne
- 5,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,7%
- Ponad rynek
- -6,6 pp · -19 573 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 600kupno5 1007 400kupnosprzedaż6 7007 900sprzedażkupno 5 000 zł/m²sprzedaż 5 254 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2020285 → 295 tys. zł+10+3,5%59 m²6,4 mies.