Mieszkanie o powierzchni 59,0 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 6A w Malborku kupiono 03.03.2020 za 285 000 zł (4 831 zł/m²) i sprzedano 14.09.2020 za 295 000 zł (5 000 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.03.2020, zł/m²
4 831
285 000 zł
Sprzedaż 14.09.2020, zł/m²
5 000
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
169
10 000 zł · 3,5%
Trzymanie
6,4 mies.
pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 3,5%
- ROI roczne
- 6,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- -2,4 pp · -6 922 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 600kupno5 1007 400kupnosprzedaż6 7007 900sprzedażkupno 4 831 zł/m²sprzedaż 5 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021295 → 310 tys. zł+15+5,1%59 m²10,6 mies.2 p.