Mieszkanie o powierzchni 72,3 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 5 w Malborku kupiono 16.02.2022 za 440 000 zł (6 087 zł/m²) i sprzedano 19.07.2023 za 420 000 zł (5 811 zł/m²), po 17,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -4,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.02.2022, zł/m²
6 087
440 000 zł
Sprzedaż 19.07.2023, zł/m²
5 811
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-277
-20 000 zł · -4,6%
Trzymanie
17,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,0 mies. (518 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -4,6%
- ROI roczne
- -3,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,0%
- Ponad rynek
- +4,5 pp · 19 836 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 600kupno5 1007 400kupnosprzedaż6 7007 900sprzedażkupno 6 087 zł/m²sprzedaż 5 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2015189 → 180 tys. zł−9−5,0%56 m²11,0 mies.3 p.