Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Mariana Smoluchowskiego 14 w Malborku kupiono 08.04.2024 za 410 000 zł (7 475 zł/m²) i sprzedano 17.10.2024 za 400 000 zł (7 293 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -2,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2024, zł/m²
7 475
410 000 zł
Sprzedaż 17.10.2024, zł/m²
7 293
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-182
-10 000 zł · -2,4%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -2,4%
- ROI roczne
- -4,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,1%
- Ponad rynek
- -10,5 pp · -43 248 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 600kupno5 1007 400kupnosprzedaż6 7007 900sprzedażkupno 7 475 zł/m²sprzedaż 7 293 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024350 → 410 tys. zł+60+17,1%55 m²33,0 mies.3 p.odsprzedaż
08.2022280 → 320 tys. zł+40+14,3%53 m²36,8 mies.3 p.odsprzedaż
09.2015171 → 220 tys. zł+49+28,8%53 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż