Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem K.C. Norwida 3 w Malborku kupiono 14.05.2024 za 179 000 zł (4 409 zł/m²) i sprzedano 29.11.2024 za 314 000 zł (7 734 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 75,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2024, zł/m²
4 409
179 000 zł
Sprzedaż 29.11.2024, zł/m²
7 734
314 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 325
135 000 zł · 75,4%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (199 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 75,4%
- ROI roczne
- 180,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +61,4 pp · 109 835 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 7007 800sprzedażkupno 4 409 zł/m²sprzedaż 7 734 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023162 → 200 tys. zł+38+23,5%41 m²3,8 mies.1 p.