Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem K.C. Norwida 3 w Malborku kupiono 13.01.2023 za 162 000 zł (3 923 zł/m²) i sprzedano 10.05.2023 za 200 000 zł (4 843 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2023, zł/m²
3 923
162 000 zł
Sprzedaż 10.05.2023, zł/m²
4 843
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
920
38 000 zł · 23,5%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 93,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +17,2 pp · 27 882 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 7007 800sprzedażkupno 3 923 zł/m²sprzedaż 4 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024179 → 314 tys. zł+135+75,4%41 m²6,5 mies.parter