Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem K.C. Norwida 10 w Malborku kupiono 12.11.2019 za 120 000 zł (3 315 zł/m²) i sprzedano 30.08.2021 za 165 000 zł (4 558 zł/m²), po 21,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.11.2019, zł/m²
3 315
120 000 zł
Sprzedaż 30.08.2021, zł/m²
4 558
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 243
45 000 zł · 37,5%
Trzymanie
21,6 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,6 mies. (657 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 19,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,7%
- Ponad rynek
- +13,8 pp · 16 516 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 7007 800sprzedażkupno 3 315 zł/m²sprzedaż 4 558 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020142 → 245 tys. zł+103+72,5%49 m²4,6 mies.3 p.