Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Jasna 1 w Malborku kupiono 23.05.2024 za 183 000 zł (4 507 zł/m²) i sprzedano 06.02.2025 za 280 000 zł (6 897 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 53,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.05.2024, zł/m²
4 507
183 000 zł
Sprzedaż 06.02.2025, zł/m²
6 897
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 389
97 000 zł · 53,0%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 53,0%
- ROI roczne
- 82,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +40,7 pp · 74 403 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 4 507 zł/m²sprzedaż 6 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022335 → 357 tys. zł+22+6,4%60 m²7,4 mies.5 p.
10.2021190 → 335 tys. zł+145+76,3%60 m²7,0 mies.5 p.